Seven O Five (705), una nueva marca hotelera nacida dentro del grupo TEPPE, se lanza oficialmente este miércoles, día 18, con un evento en su primera propiedad, el 705 Porto Prime Home. Hablamos con Teresa Martins, Directora General de Seven O Five, para explorar la visión y los desafíos detrás de esta marca emergente.

Teresa Martins se unió a Seven O Five en diciembre de 2023, en un momento crucial para el desarrollo de la marca. “Cuando empecé, nuestro principal desafío era dar vida a las propiedades, finalizar las aperturas y perfeccionar los detalles de diseño y concepto”, explica. Seven O Five surgió dentro del grupo TEPPE, conocido por su experiencia en desarrollo inmobiliario y construcción. “El grupo decidió crear su propia marca de hospitalidad para gestionar su expansión y construir *know-how* interno”, añade Teresa Martins.

Las dos primeras unidades de la marca, ambas ubicadas en Oporto, ya están en funcionamiento y marcan el inicio del viaje de Seven O Five en la ciudad Invicta. “Estamos encantados de tener nuestras dos primeras propiedades en marcha. Este primer paso representa el inicio de un proyecto diseñado para destacar en el panorama hotelero. Lo que realmente diferencia a nuestra marca son las personas y el servicio, la personalización y la creación de experiencias desde la reserva hasta el *check-out* y más allá”, dice Teresa.

705 Porto Prime Home & 705 Porto Prime Apartments

Ubicado en Rua Faria Guimarães, el 705 Porto Prime Home ofrece 41 apartamentos con servicios en tres tipologías: estudios, unidades de un dormitorio y de dos dormitorios. La propiedad combina la conveniencia y privacidad de un apartamento con servicios con hospitalidad personalizada, incluyendo recepción 24 horas, servicio de conserjería, gimnasio, sala de *podcast* y desayuno entregado directamente en los apartamentos. Un punto destacado es su jardín de 300 m² que cuenta con un área de *coworking*, salón y un bar exterior especializado en cócteles de autor y un menú ligero centrado en el té verde matcha, un homenaje a Nishiyama Onsen Keiunkan, el primer hotel del mundo, establecido en el año 705.

Cerca de allí, el 705 Porto Prime Apartments, ubicado cerca de Rua de Santa Catarina, presenta cuatro apartamentos de un dormitorio con cocinas totalmente equipadas y una gama de servicios de apoyo, incluyendo conserjería en línea y recepción 24 horas bajo petición. El desayuno también está disponible bajo petición. La sostenibilidad es uno de los pilares clave de la marca, con una recepción sin papel y prácticas ecológicas como la reutilización de toallas y ropa de cama y el reciclaje de residuos.

Personalización y Visión de Marca

Según Teresa Martins, el diferenciador clave de Seven O Five radica en el servicio personalizado y las experiencias auténticas para el huésped. “Queremos que cada detalle esté diseñado para crear una experiencia única, con una fuerte conexión con la cultura local”, afirma.

La marca planea expandirse con cuatro propiedades más en el Gran Oporto para 2027, totalizando alrededor de 400 camas. “Estamos invirtiendo significativamente en expansión, con el objetivo de atender a diferentes segmentos de huéspedes”, explica Teresa.

Para finales de 2025, la marca abrirá un hotel de cuatro estrellas con 85 habitaciones en Rua da Maternidade, cerca de la Super Bock Arena. “Será un hotel urbano dirigido a un público más joven, con un fuerte enfoque en su área social central que incluye bar y restaurante. Queremos que sea no solo para los huéspedes sino también para los locales, aportando vida a esta zona, que actualmente es tranquila, excepto durante los eventos en Super Bock Arena y Palácio de Cristal.”

También en 2025, está prevista la apertura de otra propiedad en Rua de Santa Catarina, con 24 apartamentos, recepción 24 horas, piscina y áreas sociales, similar a los proyectos existentes, ofreciendo a los huéspedes una experiencia que va más allá del apartamento o la habitación.

Para 2026, se planean dos proyectos: un complejo de alojamiento local con tres villas en Rua Anselmo Braancamp, cerca del centro de la ciudad, y un hotel boutique en Gaia, actualmente en fase de diseño. “El hotel boutique será un espacio de excelencia, desarrollado con un concepto de estilo club, más privado y orientado al detalle, con un servicio y atención excepcionales al huésped. Será un espacio accesible pero exclusivo donde los huéspedes podrán experimentar y disfrutar verdaderamente de la esencia de 705”, añade Teresa.

Expansión Internacional

Según Teresa Martins, la marca continúa explorando nuevas oportunidades en todo Portugal. “Sí, estamos buscando activamente oportunidades, pero no queremos perder el foco. Buscamos propiedades que se posicionen como destinos, en lugares como el Duero, donde estamos buscando activamente, o en Lisboa y el Algarve, los principales centros turísticos del país.”

Seven O Five también tiene ambiciones internacionales. “Estamos trabajando para llevar la marca a las principales ciudades europeas. El nombre 705 tiene un atractivo global, y nuestra comunicación ya está en inglés para reflejar esta ambición internacional”, dice Teresa.

Actualmente, la marca está atrayendo una fuerte atención de los mercados portugués y español, su principal clientela, mientras que también experimenta una creciente demanda del Reino Unido, Francia, Estados Unidos y Brasil. “Estamos viendo un aumento notable en las reservas, y la retroalimentación ha sido abrumadoramente positiva”, señala Teresa.

Con una inversión total de 60 millones de euros prevista hasta 2027 (incluyendo las dos propiedades operativas), Seven O Five está invirtiendo tanto en la rehabilitación de edificios como en nuevas construcciones. “Cada proyecto incorpora un componente de restauración, asegurando que incluso los edificios nuevos integren elementos que honren la historia y la cultura local”, concluye.

Sobre Teresa Martins

Teresa Martins es licenciada en Psicología del Trabajo por la Facultad de Psicología de la Universidad de Oporto y comenzó su carrera en Recursos Humanos, siempre con un fuerte enfoque en el sector de la hospitalidad. Su pasión por el turismo y la hostelería ha guiado su camino, incluyendo un puesto de profesora en la Escuela de Hotelería y Turismo de Oporto. Teresa cree que la dedicación y una pasión genuina por el servicio al huésped son cualidades esenciales para el éxito en la industria.

Después de ocho años en Sonae Capital y Sonae Turismo, donde estuvo involucrada en la apertura de nuevos hoteles y en la gestión de reclutamiento y capacitación, Teresa cursó un MBA en Gestión (2012) para fortalecer sus habilidades de liderazgo. Esta formación académica apoyó su transición a la gestión hotelera, donde desempeñó un papel clave en el lanzamiento de propiedades bajo Editory Hotels, incluyendo The Artist y The House, y contribuyó al proyecto Santa Apolónia. También se desempeñó como Directora General en el Porto Palácio Hotel, donde fue fundamental en el desarrollo de nuevos conceptos y la mejora de la calidad del servicio.

En 2021, Teresa aceptó un nuevo desafío al unirse a M.Ou.Co., un proyecto cultural y de hospitalidad innovador en Oporto. A finales de 2023, asumió su último desafío con Seven O Five, ayudando a impulsar el crecimiento y el éxito de la marca.